في هذا الموضوع سنقدم لكم كل المعلومات الضرروية بخصص مختلف الصيغ السكنية الموجودة في الجزائر 2023 و كيفية الاستفادة منها ( الشروط).

1- أولا: LPA السكن الترقوي المدعم Logement Promotionnel Aidé:

هذا الصيغة من السكن العمومي موجهة للمواطنين ذوي الدخل المتوسط الذين يقل دخلهم الشهري عن 108.000 دج (10 ملاين و 800 للزوج و الزوجة معا، يعني مجمولين) يعني لي يخلصو أدنى من 54000 دج للواحد. و لازم طالب السكن او زوجه ما يكونش استفاد من سكن عمومي ولا ريفي ولا عدل ولا عندو ارض صالحة للبناء ولا ورثها ولا استفاد من اعانة باش يبنيها. سعر تع السكن يبدا من 250 مليون و طلع على حساب عدد الغرف و يستفيد من الإعانة المباشرة للدولة— الصندوق الوطني للسكن cnl حسب دخل صاحب الطلب؛ 70 مليون او 40. (هذا الصيغة هي الرخيصة فيهم).

أسعار شقق LPA تتراوح مابين 250 مليون إلى 540 مليون حسب عدد الغرف بالشقة الواحدة.

الأسعار بالتفصيل كمايلي:

1. شقة من نوع F2 بمساحة 50 م مربع بقيمة 250 مليون.
2. شقة من نوع F3 بمساحة 70 م مربع بقيمة 350 مليون.
3. شقة من نوع F4 بمساحة 85 م مربع بقيمة 440 مليون.
4. شقة من نوع F5 بمساحة 105م مربع بقيمة 540 مليون.

طريقة الدفع:

بالنسبة لطريقة تسديد ثمن الشقة، تتم على 5 دفعات كمايلي:

1. عند توقيع عقد البيع على التصاميم، يتم دفع 20% من ثمن البيع.
2. عند الإنتهاء من تجهيز الأساسات، يتم دفع 15% من سعر البيع.
3. عند الإنتهاء من الأشغال الكبرى، يتم دفع 35% من سعر البيع.
4. عند إنتهاء الأشغال كليا بمختلف الأجزاء مع الربط بكل الشبكات ( الصرف الصحي، الغاز، الماء، الكهرباء ) زائد التهيئة الخارجية، يتم دفع 25% من سعر البيع.
5. عند إعداد محضر الحيازة على أساس شهادة المطابقة، يتم دفع 5% من سعر البيع.

ماهو سعر البيع ؟؟؟

هذا البرنامج يسمى بالسكن الترقوي المدعم، لذلك سنجد أن سعر البيع ليس هو نفسه سعر الشقة، أي أن الدولة وعن طريق الصندوق الوطني للسكن ( CNL ) تقوم بدعم المكتتبين كل واحد حسب دخله بالطريقة التالية:

• كما هو معلوم، هذه الصيغة من السكنات موجهة لأصحاب الدخل مابين 24000 دج و 108000 دج.
• المكتتب الذي يتجاوز دخله وحده أو مع زوجته 72000دج وأقل من 108000دج، تقوم الدولة بدعمه بمبلغ 40 مليون.
• المكتتب الذي دخله وحده أو مع زوجته لايتجاوز 72000دج وأكثر من 24000دج، تقوم الدولة بدعمه بمبلغ 70 مليون.

مثال توضيحي:

المكتتب الذي حصل على شقة من نوع F3 التي سعرها 350 مليون ويتقاضى راتب أقل من 72000دج، ستقوم الدولة بدعمه بمبلغ 70 مليون، وبالتالي يصبح ثمن البيع 280 مليون، وهي القيمة التي يلتزم المواطن بدفعها كاملة لأجل الحصول على شقته.

ملاحظة:

يمكن للمواطن أن يحصل على قرض بنكي لأجل تسديد ثمن شقته، ويسدد بعدها ديونه للبنك بالتقسيط.

ملف المكتتبين يحتوي على الوثائق التالية

• استمارة طلب الحصول على إعانة الدولة مصادق عليها – تحميل 
• شهادة عائلية للمكتتبين المتزوجين – 
• شهادة عدم الزواج للعزاب يرجع تاريخها الى أقل من 06 أشهر – 
• شهادة عمل مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر بالنسبة للأجراء أو نسخة من أي وثيقة تثبت ممارسة نشاط مهني للعمال الغير الأجراء – 
• شهادة إقامة أو إيواء مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر – 
• شهادة إقامة أو إيواء مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر – 

وثائق تبرير الدخل

• في حالة العمال الأجراء
  • أخر ثلاث (03) كشوف للراتب الشهري أو كشف الراتب السنوي يتضمن مبالغ الرواتب الخاضعة للضريبة
• في حالة العمال الغير الأجراء
  • آخر تصريح للضريبة على الدخل حسب الحالة (G1 أو C20 أو G50) –
• في حالة المتقاعدين
  • شهادة المعاش –
• في حالة عدم العمل
  • شهادة عدم التوظيف (استمارة الصندوق الوطني للسكن) مصادق عليها من طرف البلدية –
• إذا كان المترشح متزوج، يجب توفير نفس وثائق المكتتب، حسب الحالة –

مكان إيداع الملف 

ورقي: لجنة الدائرة في محل الإقامة/ الدائرة / المقاطعة الادارية

رقمي : الدائرة / المقاطعة الادارية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
القطاع: وزارة الداخلية و الجماعات المحلية و التهيئة العمرانية

مبلغ الاعانة المخصصة

يحدد مبلغ الاعانة حسب مستوى الدخل
700,000 دينار جزائري عندما يكون دخل الأسرة اقل أو يساوي 4 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون
400,000 دينار جزائري عندما يكون دخل الأسرة أكبر من 4 مرات واقل أو يساوي 6 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون –
روابط مهمة جدا للحصول على سكن ترقوي مدعم

استمارة طلب الحصول على إعانة الدولة مصادق عليها

التحميل من هنا 
صيع وثمن السكن الترقوي المدعم

التحميل من هنا 
نسبة التسديد المطبقة على سعر البيع المتفق عليه
التحميل من هنا 

2- ثانيا: LPP السكن الترقوي العمومي Logement Promotionnel Public:

هذا الصيغة موجهة للمواطنين الذين يترواح دخلهم الشهري بين 108.000 دينار و 216.000 دينار (من 10 ملاين و 800 حتى 21 مليون و 600 للزوج و الزوجة معا، يعني مجمولين). من الشروط؛ عدم الاستفادة سابقا من أي صيغة سكنية وعدم تملك أي مسكن أو قطعة أرض صالحة للبناء أو يكون استفاد من مساعدة الدولة للبناء. هذا الصيغة لا يستفيد صاحبها من إعانة الدولة المباشرة من قبل الصندوق الوطني للسكن cnl. و سعر السكنات زايد على التساهمي ولا تع عدل و يبدا من 900 مليون فما فوق و يقدر يختلف.

هذه بعض الصور:

كم سعر سكن الترقوي العمومي؟

وتتراوح أسعار شقة من 4 غرف بين 871 و974 مليون سنتيم. فيما تبلغ أسعار شقق 5 غرف 1 مليار و45 مليون سنتيم .

Le prix du mettre carré du logement LPP a été fixé à 95.000 DA en HT soit 101.650 DA / M² en TTC

Donc :

• la valeur du logement de type F3 de 80m² revient à environ 7,6 millions de dinars
• la valeur du logement de type F4 de 100m² revient à environ 9,5 millions de dinars
• la valeur du logement de type F5 de 120m² revient à environs 11 millions quatre cents milles dinars

3- ثالثا: LPL السكن الترقوي الحر Logement Promotionnel Libre:

هو سكن ترقوي حر يعني ما فيه لا شروط ولا إعانة تاع الدولة (تشري بدراهمك)، نفسو نفس السكن لي تشريه من عند المرقي العقاري الخاص برك هذا تابع للسيكتور العمومي. السكن يجي مجهز و السعر مرتفع جدا و يختلف من ولاية لأخرى.

يمثل السكن الترقوي العمومي، صيغة جديدة من السكن، تستفيد من دعم الدولة، وموجهة للمواطنين الذين تفوق مداخيلهم الشهرية هم وأزواجهم، ست (6) مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون و (12) مرة الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون.

شروط الاستفادة من السكن الترقوي العمومي

لا يجب على المرشحين للاستفادة من هذه الصيغة، أن يمتلكوا أو يكونون قد امتلكوا ملكية تامة لا هم و لا أزواجهم:

• سكن ذو غرفةواحدة،
• قطعة أرض صالحة للبناء،
• لم يستفيد من مساعدة الدولة لاقتناء سكن أو للبناء الذاتي.

ملف الاكتتاب لسكن ترقوي عمومي

• • طلب شراء السكن الترقوي العمومي مصادق عليه (وثيقة تسلم من طرف المؤسسة الوطنية للترقية العقارية.• نسخة مصادق عليها من بطاقة التعريف الوطنية،• مستخرج من شهادة الميلاد رقم 12 صالحة للاستعمال،• شهادة عائلية،• شهادة الإقامة،• شهادة العمل بالنسبة للأجراء أو شهادة تثبت مزاولة مهنة لغير الأجراء،• الكشف السنوي للأجور بالنسبة للأجراء أو التصريح بالدخل C20 بالنسبة لغير الأجراء.• تصريح شرفي موقع من قبل الطالب و مصادق عليه من طرف مصالح المجلس الشعبي البلدي يقر فيه أنه لم يستفد لا هو و لا زوجه من سكن عمومي، قطعة أرض أو مساعدة الدولة لاقتناء سكن أو للبناء الذاتي (وفق النموذج المعد من قبل المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI ).

أماكن إيداع الطلبات أو ملفات الاكتتاب

تودع ملفات الاكتتاب من طرف المترشحين لدى الهياكل الجهوية و الولائية التابعة للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI أ أو لدى الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره AADL أو في المديريات الولائية للسكن في الولايات أين المؤسسة الوطنية للترقية العقارية غير ممثلة و للوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره AADL غير ممثلة أيضا.

يسلم وصل إيداع للمترشحين يتضمن رقم التسجيل حسب الترتيب الزمني للإيداع.

السكن الترقوي العمومي /المواصفات التقنية

التنظيمالفضائيللسكنالترقويالعمومي

• يتشكل نمط برامج السكنات الترقوية العمومية من سكن ذو ثلاث غرف، بمساحة 80 م 2، وسكن ذو أربغ غرف بمساحة 100 م2 ، وسكن ذو خمس غرف ، بمساحة 120 م 2 ، مع نسبة تحمل ب( 5 % ).

• يتكون كل سكن من :

بالنسبةللسكنذوثلاثغرفيتكونمن:

1. قاعة جلوس،

2. غرفتين،

3. مطبخ ،

4. قاعة حمام،

5. المرحاض،

. مكان الممر،

7. مساحة للتخزين

8. المنشر.

بالنسبةللسكنذوأربعغرفيتكونمن:

1. قاعة جلوس،

2. ثلاث غرف،

3. مطبخ ،

4. قاعة حمام،

5. المرحاض،

6. مكان الممر،

7. مساحة للتخزين

8. المنشر.

بالنسبةللسكنذوخمسغرفيتكونمن

1. قاعة جلوس،

2. أربع،

3. مطبخ ،

4. قاعة حمام،

5. المرحاض،

. مكان الممر

7. مساحة للتخزين

8. المنشر.

تشكل المساحات الداخلية الصافية للعناصر المذكورة (من 1 إلى 7)المساحة القابلة للسكن.

التنظيم الوظيفي للسكن الترقوي العمومي

يجب أن يضمن توجيه السكنات دخول أشعة الشمس إلى قاعة الجلوس، المطبخ وجانب من الغرف.

• بالإضافة إلى دخول أشعة الشمس المطلوب، يجب مراعاة المناخ ، شكل الأرضية ، المناظر والرياح المسيطرة من اجل الاستفادة من عوامل الراحة التي توفرها الطبيعة.

• يقدر الارتفاع الأدنى الصافي للسقف بـ 2.90 م.

• تقدر المساحة الدنيا لقاعة الجلوس بـ 22 م2.

• تحدد المساحة الدنيا للمرحاض بـ 1.5م². يجب أن يكون مصمما بحيث لا يشكل أي ضيق وظيفي.

• تحدد المساحة الدنيا للغرفة بـ 22 م2. يجب أن تسمح علاقة هذه الابعاد بموضع الفتوحات، بنسبة شغل سكن مثلى.

• يجب أن يوفر المطبخ زيادة على وظائفه المعتادة، إمكانية اخذ الوجبات و تكون مساحته الدنيا تقدر بـ:

• 12 م2 بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف
• 14 م2 بالنسبة للسكن ذو أربع غرف
• 16 م2 بالنسبة للسكن ذو خمس غرف

• تحدد المساحة الدنيا للحمام ب:

4 م2 بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف

• 5م2 بالنسبة للسكن ذو أربع غرف
• 6 م2 بالنسبة للسكن ذو خمس غرف

• يجب أن تجهز بحوض بالأبعاد القياسية

• تحدد المساحة الدنيا للمرحاض بـ 1.5م². يجب أن يكون مصمما بحيث لا يشكل أي ضيق وظيفي، لاسيما عند فتح الباب و المدخل.

• ما عدا عوائق خاصة، يجب على قاعات الحمام أن تتوفر على إنارة و تهوية طبيعية.

• لا يجب أن تقل مساحة الممر (الحركة الداخلية، القاعات، الأروقة) عن نسبة 10% من المساحة القابلة للسكن.

يجب أن تلعب أماكن الممر دور الموزع و المشاركة إلى أقصى حد بالتنشيط الداخلي للسكن ومن من خلال تفادى الأروقة الضيقة.

• تقدر المساحات المبرمجة للتخزين، ما عدا وحدت التخزين للمطبخ، بـ:

• 2 م2 بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف
• 3 م2 بالنسبة للسكن ذو أربع غرف
• 4 م2 بالنسبة للسكن ذو خمس غرف

• يجب أن تتراوح المساحة الكلية للشرفات و السطوح ةالبهو، لكل نوع من أنواع السكن، ما بين 12 و15 % من المساحة الكلية القابلة للسكن.

• منشر لا يقل عرضه عن 1.40 م2 يجب أن يكون امتداد للمطبخ.

• يجب حجب الملابس عن المنظر الخارجي مع التمتع بأشعة الشمس .

يمكن استغلال هذه المساحة عند الحاجة كمكان وظيفي مرفق للمطبخ.

• يجب أن يخصص مكانين للمكيفات وتجهيزاتها الكهربائية، يحجبان عن المنظر الخارجي.

• يجب أن تتضمن السكنات التي ستنجز على شكل أفقي، مساحات عوض البهو والمناشير.

المراجع القانونية

المرسوم التنفيذي رقم 14-204 المؤرخ في 15 جويلية  2014 المحدد لشروط وكيفيات إقتناء السكن الترقوي العمومي.

هذه الصيغ السكنية تتكفل بيهم المؤسسة الوطنية للترقية العقارية enpi و التسجيل يتم عبر الموقع enpi.dz ( عند فتح التسجيل) و يتضمن استمارة للتحميل بها كل التفاصيل: السعر، الموقع، الشروط، الملف… www.enpi.dz 

معلومات أخرى

شرح صيغ السكن في الجزائر و شروط كل صيغة 2023

صيغ السكن في الجزائر :

1-السكن العمومي الإيجاري هو نمط ممول كليا من طرف الدولة، يوجه لشريحة المواطنين ذوو الدخل أقل من 000 24 دج.

السكن العمومي الايجاري يتم انجازه على أساس ميزانية خاصة وذلك من قبل مقاولين يتم تكليفهم بذلك من طرف دواوين الترقية والتسيير العقاري.

وهو موجه فقط لفائدة الأشخاص أصحاب الدخل الذين يتم تصنيفهم في خانة الطبقة الاجتماعية الأكثر حرمانا او الذين يقطنون في ظروف هشة و/او غير صحية.

من يحق له تقديم طلب الحصول على السكن العمومي الايجاري؟

 لا يمكن التقدم للحصول على السكن العمومي الايجاري الشخص الذي:

• يحوز على ملكية عقار موجه للسكن.
• يحوز على ملكية ارض موجهة للبناء.
• من استفاد من سكن عمومي إيجاري، او سكن اجتماعي تساهمي، او سكن ريفي او سكن تم الحصول عليه بصيغة البيع بالإيجار.
• أو كل مستفيد من إعانة من طرف الدولة في إطار شراء او بناء سكن أو توسيع سكن ريفي وتخص هذه الشروط أيضا زوج أو زوجة صاحب الطلب.

من يحق له الاستفادة من سكن عمومي إيجاري؟

• لا يمكن الاستفادة من السكن العمومي الايجاري إلا من يقطن ببلدية الإقامة المعتادة لفترة تتعدي خمس سنوات وان لا يتعدي الدخل الشهري للعائلة 24 ألف دينار.
• كما يجب ان يكون سن صاحب الطلب 21 سنة عند إيداع ملف الاستفادة.

كيف يتم طلب الحصول من السكن العمومي الايجاري؟

طلب الحصول على السكن العمومي الايجاري يكون في استمارة خاصة وتكون مرفوقة بملف يحتوي على الوثائق التالي:

• شهادة ميلاد أصلية رقم 12
• شهادة الحالة العائلية بالنسبة للمتزوجين
• شهادة إقامة أو أية وثيقة أخرى تثبت الإقامة. كشف الراتب أو أية شهادة تثبت المدخول او عدم امتلاك أي مدخول.
• شهادة سلبية لصاحب الطلب وزوجته او زوجها مستخرج من مصالح أملاك الدولة.
• تشريح شرفي يتعهد فيه صاحب الطلب ابنه مطلع على كل شروط الاستفادة من السكن، وانه لم يسبق له ان قدم طلبا من قبل للحصول على سكن عمومي إيجاري في دائرة أخرى.

• طلب الحصول على السكن يتم إيداعه على مستوى لجنة الدائرة المختصة، وتسلم لصاحب الطلب وصل إيداع يتضمن رقم وتاريخ التسجيل.
• الطلب مسجل وفق رقم تسلسلي في دفتر تسجيل خاص، ومصدق عليه من طرف رئيس المحكمة المختصة إقليميا.

التنازل عن الأملاك العقارية التابعة للدولة ولدواوين الترقية والتسيير العقاري

الأملاك المعنية بالتنازل:

كل السكنات العمومية الإيجارية والمحلات التجارية التابعة للدولة ولدواوين الترقية و التسيير العقاري المستلمة أو الموضوعة حيز الاستغلال قبل أول يناير 2004.

السكنات الغير المعنية من التنازل:

• الأملاك العقارية التابعة للجماعات المحلية (ولاية، البلدية).
• السكنات المنجزة من أجل تسيير مصالح الهيئات العمومية التابعة للدولة (المادة 112 من قانون المالية سنة 1992).
• – الأملاك العقارية المصنفة أو في طور التصنيف ضمن التراث الثقافي.
• المستفيدين من هذه العملية:
• –         كل الأشخاص الطبيعية ذوي الجنسية الجزائرية أو الأشخاص المعنوية الخاضعين للقانون الجزائري (الشاغلين الشرعيين) الذين لم يستفيدون من:
• – شراء ملك عقاري من الدولة.
• إعانة مالية من الدولة مؤكدة من طرف الصندوق الوطني للسكن )CNL(.
• ثمن التنازل:
• تقيم ثمن التنازل من طرف مفتشيه أملاك الدولة المخصصة إقليميا وفق القاعدة التالية:
• ثمن التنازل = ( مساحة المسكن x 12000 دج / متر مربع x معامل المنطقة x معامل المنطقة الفرعية x نسبة القدم.
• خصم مبلغ بدل المدفوع من طرف طالب الاقتناء منذ تاريخ شغل السكن موضوع التنازل.

كيفيات الدفع:

• يدفع ثمن التنازل إما فورا أو بالتقسيط في أجل أقصاه 20 سنة حسب صيغة الدفع.

الامتيازات:

• – تطبيق نسبة تخفيض تقدر بـ 10% من ثمن التنازل في حالة الدفع الفوري.
• – احتساب مبلغ الإيجار المدفوع منذ تاريخ شغل السكن، كما هو مبين في شهادة استيفاء الإيجار المسلمة من طرف الهيئة المسيرة.
• – تعويض مبلغ الضمان في حالة الدفع بصيغة الدفع الفوري.
• – دفع أولى بنسبة 5% من ثمن التنازل، يتضمن مبلغ الضمان المدفوع.
• – تخفيض في مبلغ التنازل قدره:
•  7% عندما تكون المدة المتفق عليها أقل من ثلاث (03) سنوات أو تساويها.
•  5% عندما تكون المدة المتفق عليها تزيد عن ثلاث (03) سنوات أو تقل عن خمس (05) سنوات أو تساويها.
• – يخضع المبلغ المتبقي لتطبيق نسبة فائدة تحدد بـ 1% في السنة.
• المترشح المجاهد أو ذوي الحقوق في الحالتين يستفيد من تخفيض قدره 40 % من ثمن التنازل إذا لم:
• – يستفيد من سكن عمومي إيجاري، أو قطعة أرض مخصصة للبناء من الدولة أو الجماعات المحلية.
• – يستفيد من إعانة مالية من الدولة خاصة بالسكن.
• (مرسوم تنفيذي رقم 07-10 المؤرخ في 11 جانفي 2007).
• يتم الدفع على مستوى مفتشية أملاك الدولة المختصة إقليميا.
• يتعين على المقبل على الشراء تأكيد طلب الشراء في أجل شهر واحد ابتدءا من تاريخ استلام التبليغ.

الطعن

• توجه الطعون المحتملة ضد قرارات لجنة الدائرة لدى اللجنة الولائية في أجل شهر واحد ابتدءا من تاريخ استلام التبليغ.
• النصوص التنظيمية
• المرسوم التنفيذي رقم 03-269 المؤرخ في 07 أوت 2003 المعدل، جاء تظبيقا لأحكام المادة 41 من قانون المالية لسنة 2001 والمادة 209 من قانون المالية لسنة 2002.
• تجدر الإشارة إلى أن أحكام هذا المرسوم انتهت أجال سريان مفعوله في 31 ديسمبر 2010.
• لكن تبعا لقرار الحكومة، تم تمديد أجال إيداع الطلبات الاقتناء إلى غاية 31 ديسمبر 2015 بموجب المرسوم 13-153 المؤرخ في 15 أفريل 2013.
• من جهة أخرى، يجدر بتذكر أن بموجب المقرر المؤرخ في 14 ماي 2013، تم إجراء تخفيض سعر التنازل المرجعي للمتر المربع الذي انخفض من 14000 دج إلى 12000 دج قصد تحفيز المستأجرين المعنيين من أجل اقتناء سكناتهم.

النصوص التنظيمية المرجعية :

المرسوم التنفيذي رقم 08-142 المؤرخ في 11 ماي 2008 المحدد لشروط لقواعد الحصول على السكن العمومي الايجاري

2-السكن الريفي : يندرج السكن الريفي ضمن سياسة التنمية و التجديد الريفي، يهدف هذا النمط إلى منح المواطنين المقيمين في الوسط الريفي إمكانية البناء الذاتي لمساكن لائقة.

في هذا الإطار تتدخل الدولة عن طريق منح مساعدة مباشرة للمواطنين المؤهلين للاستفادة من هذا النمط .

برنامج السكن الريفي:

   يندرج السكن الريفي في إطار سياسة التنمية الريفية، ويهدف لتنمية المناطق الريفية و تثبيت السكان المحليين. ويتمثل في تشجيع الأسر لإٌنجاز سكن لائق في محيطهم الريفي في إطار البناء الذاتي.

   تتمثل مشاركة المستفيد في هذه الحالة، في توفير قطعة أرض تكون ملكه أو ملك للدولة، ومشاركته في تنفيذ وإنجاز الأشغال.

للاستفادة من إعانة الدولة لبناء سكن ريفي يجب توفر بعض الشروط.

1-   من يحق له الاستفادة من إعانة الدولة لبناء السكن الريفي؟

• كل شخص طبيعي يقيم في البلدية، أو يزاول نشاط في الوسط الريفي، يمكن أن يستفيد من دعم الدولة للسكن الريفي.

يقدر مبلغ الإعانة بـ 700.000 دج .

2-   ما هي شروط الاستفادة من السكن الريفي؟

• أن  يكون دخل الزوجين يقل أو يساوي ست (06) مرات الدخل الأدنى الوطني المضمون (SNMG) أي 108000.00 دج

• لم يستفد من قبل من التنازل عن مسكن مملوك للدولة أو من دعم الدولة للسكن.

• لا يمتلك ملكية تامة أي محل ذو استعمال سكني باستثناء سكن ذو غرفة واحدة (F1).

• لا يملك أرض للبناء ما عدا إذا كان الغرض منها استيعاب البناء الريفي موضوع المساعدة.

3-   كيفية الحصول على إعانة الدولة لبناء سكن ريفي؟

للحصول على مساعدة الدولة يجب تقديم ملف يحتوي على :

–         استمارة من الصندوق الوطني للسكن تملأ من طرف طالب الإعانة المالية.

في نفس هذه الاستمارة يوجد :

1- المعلومات الخاصة بطالب  السكن و زوجه.

2- تصريح بالمداخيل.

3- تصريح بعدم الملكية العقارية و الاستفادة من إعانة الدولة.

– مستخرج من شهادة الميلاد رقم 12 لطالب السكن وزوجه(بالنسبة للمتزوجين) .

– نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.

– وثيقة تثبت مداخيل طالب السكن و زوجه(بالنسبة للمتزوجين) .

– وثيقة تثبت الإقامة.

–  وثيقة تثبت حيازة قطعة أرض صالحة للبناء.

يودع الملف لدى المجلس الشعبي البلدي المختص إقليميا.

4-   كيف يتم إعداد قائمة المستفيدين؟

• تسلم قائمة المرشحين المعتمدة من قبل البلدية إلى المديرية الولائية للسكن، التي تخضعها للمراقبة في البطاقية المتواجدة لدى مصالح وزارة السكن والعمران و المدينة.

• بعد التحقق في البطاقية، يتم إعداد القائمة النهائية للمستفيدين من طرف مديرية السكن و يصادق عليها السيد الوالي.

• تسلم هذه القائمة إلى الوكالة المحلية للصندوق الوطني للسكن من أجل إعداد قرار منح الإعانة و دفتر الشروط.

• يجب أن يقوم المستفيد من قرار منح الإعانة بالإمضاء على دفتر الشروط .

• يجب على المستفيد الانطلاق في أشغال الانجاز في أجل أقصاه 60 يوما، بعد تبليغ قرار منح الإعانة و الإنتهاء من الأشغال في مدة أقصاها 06 أشهر.

5-كيف يتم دفع إعانة الدولة للسكن الريفي؟

يتم دفع مبلغ الإعانة من طرف الصندوق الوطني للسكن وفقا لمدى تقدم الأشغال المصرح بها عن طريق محضر تقدم الأشغال تعده مديرية السكن.

يتم تحرير إعانة الدولة على شطرين، كما يلي :

•الشطر الأول : 60 % من الإعانة تحرر بعد تقديم رخصة البناء و ذلك  لإنجاز القاعدة والأشغال الكبرى.

• الشطر الثاني : 40 % من الإعانة تحرر بعد معاينة انتهاء الأشغال الكبرى.

يمكن للمستفيد من المساعدة المقدمة لبناء مسكن ريفي، الحصول كذلك على قرض بنكي بنسبة فائدة مدعومة من قبل الخزينة العمومية ب 1 ٪ على عاتقه.